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Movimientos y Plataformas ciudadanas de Afectados por la Hipoteca vienen reclamando desde su creación un cambio legislativo y proponiendo diversas medidas de protección y ayuda, tales como dación en pago retroactiva, stop desahucios y alquiler social. Gracias a la crisis económica con la que llevamos conviviendo hace unos años, hemos enfocado un asunto que hasta ahora se había ido resolviendo, bien vendiendo la vivienda hipotecada o pagando con dificultades la cuota. En buena parte esta situación se produce porque desde las inmobiliarias y los bancos se genera en la ciudadanía la necesidad de hipotecarse de por vida para acceder a una vivienda, machacando con la idea de que “alquilar es tirar el dinero” o que “el precio de los pisos nunca baja” Además los precios del alquiler así como la Ley de arrendamientos no animaban a ello. Se genera así una burbuja inmobiliaria que se negó desde la política. Seguir leyendo [...]

Gracias a la crisis económica con la que llevamos conviviendo hace unos años, hemos enfocado un asunto que hasta ahora se había ido resolviendo, bien vendiendo la vivienda hipotecada o pagando con dificultades la cuota. En buena parte esta situación se produce porque desde las inmobiliarias y los bancos se genera en la ciudadanía la necesidad de hipotecarse de por vida para acceder a una vivienda, machacando con la idea de que “alquilar es tirar el dinero” o que “el precio de los pisos nunca baja” Además los precios del alquiler así como la Ley de arrendamientos no animaban a ello. Se genera así una burbuja inmobiliaria que se negó desde la política. Seguir leyendo [...]

La Confederación Española de Policía considera inadmisible que una vivienda pública pueda ser transformada en un búnquer La Confederación Española de Policía (CEP) ha pedido a la Junta de Extremadura que desahucie de las viviendas sociales de su propiedad a las personas que cometan delitos, una medida que resultaría efectiva a la hora de combatir los graves incidentes que se han producido durante las últimas semanas en la barriada de Suerte de Saavedra. Seguir leyendo [...]

11/07/11 - Badajoz - lacronicabadajoz.com Los promotores están divididos ya que unos hablan de inicio de recuperación y otros de estancamiento.Hay demanda, pero insisten en que la falta de acceso a créditos bancarios sigue siendo la mayor dificultad. Sube el precio de la vivienda y hay menos en stock. Estos dos parámetros recientes hacen que el sector inmobiliario tome aire en plena crisis, aunque la valoración de los promotores sobre la situación actual no es unánime. "Parece que empezamos a ver la luz al final del túnel", señala José Luis Iglesias, gerente de la Federación Provincial de la Pequeña y Mediana Empresa de la Construcción de Cáceres (Pymecon). Sin embargo, para Teresa Bardají, gerente de Apdecoba (la patronal de la construcción en Badajoz), "se sigue sin promover viviendas nuevas, ante la mas absoluta falta de financiación y , tras la retirada de las ayudas, se ha desacelerado la venta de las existentes en este año". En lo que coinciden ambos es que es precisamente esa falta de acceso al crédito el mayor problema al que se siguen enfrentando. Lo cierto es que Extremadura es la comunidad autónoma en la que más se ha reducido el número de viviendas nuevas sin vender con respecto al 2009. Se coloca así a la cabeza de las regiones donde más bajó el pasado año, con un 30,17%, lo que supone el 0,53% del parque de vivienda en España. Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, Extremadura ha pasado de un stock de 5.207 viviendas nuevas en 2009 a 3.663 en 2010. A este respecto, Iglesias señala que en la comunidad extremeña "partíamos de una situación que no era tan alarmante como en otras regiones y cuando ha repuntado aquí se ha notado más; no había un gran stock de vivienda y eso ha hecho más fácil que se haya recuperado". Pero, los promotores se encuentran con un problema añadido, comenta, y es que "las entidades financieras se han convertido en inmobiliarias y competidoras del sector", ya que ofrecen a posibles compradores su stock de vivienda y le facilitan financiación, antes que hacerlo para adquirir viviendas de cualquier inmobiliaria. Bardají matiza que ese stock "lo conforman las promociones sin vender de años anteriores que, lógicamente, al no incorporarse nuevas viviendas, debe descender". Además, "los bancos han presentado su stock de viviendas a precios muy inferiores a los de mercado", de ahí la reducción. Otra de las cuestiones que revelan ese mejor comportamiento del sector en la región es que el pasado mes fue la única comunidad donde subió el precio de la vivienda respecto a junio del pasado año, y en los últimos doce meses la caída de precios ha sido la mitad que la media del país (-3,19% en Extremadura y -6,50% en España), según el portal Facilísimo.com. Pese a todo, comprar una casa nueva en la región es más barato que en el resto del país, hasta 900 euros menos por metro cuadrado. En todo caso, los promotores insisten en que "es complicado que el precio vaya a bajar más", por lo que instan a los demandantes a que no hagan caso a "especuladores" y "no esperen más porque no van a bajar", explica el gerente de Pymecon, para el que el sector "se esté empezando a mover", pero la dificultad es la "financiación y el acceso al crédito", porque "hay demandantes de vivienda". La visión de Bardají difiere, ya que "hasta que las entidades financieras no coloquen su stock, financien a los promotores y las administraciones públicas aprueben medidas de apoyo a la promoción y adquisición de viviendas, no podremos hablar , en modo alguno, de perspectivas favorables". MENOS HIPOTECAS Esos problemas para que la banca preste dinero para el acceso a una vivienda está haciendo que el número de hipotecas firmadas en la región haya caído. Solo del 2008 al 2010 se han sellado 4.700 hipotecas menos en la región, y en lo que va de año apenas se suscriben 900 cada mes.

La Oficina Técnica de Accesibilidad ha hecho más de 60 informes para adaptar portales y viviendas.Urbanismo autoriza la instalación de ascensores en el exterior de los bloques de siete comunidades. En el último año, la asociación de personas con discapacidad física Apamex ha detectado "un interés inusitado" por parte de las comunidades de vecinos y de particulares en realizar reformas en sus viviendas para hacerlas accesibles. Las consultas se han disparado, "es raro el día que no llaman de alguna comunidad interesándose y preguntando cómo pueden hacer el portal accesible", según Jesús Gumiel, presidente de Apamex. Seguir leyendo [...]

El alcalde de Fuenlabrada, Manuel Robles, ha firmado este jueves cinco convenios con otras tantas comunidades de vecinos para subvencionar a través del Consistorio la instalación de ascensores en sus edificios de cuatro alturas con una antigüedad superior a los 15 años. Con la firma de este convenio son ya 46 las comunidades de propietarios que han llegado a un acuerdo con el Ayuntamiento desde que se puso en marcha este Plan Municipal en el año 2008, según han explicado fuentes municipales, que han subrayado asimismo que el Gobierno local ha destinado desde entonces "460.000 euros" a este fin, con una media de 10.000 euros por edificio. Seguir leyendo [...]

Los impagos de cuotas en la región son mucho más bajos que la media nacional, cifrada en 109 euros por inquilino La crisis ha agravado la situación pero en otros años, sin ella, la realidad también existía. Cada año, las comunidades de vecinos tienen que soportar a morosos que no cumplen con su obligación legal de abonar sus cuotas. Una 'rebeldía' que se traduce en miles de euros sin recaudar en cada ejercicio y en un doble esfuerzo para los vecinos cumplidores para costear los gastos del ascensor, de la limpieza del bloque o del uso y disfrute de la zona ajardinada y piscina comunitaria. Esa morosidad vecinal se traduce en Extremadura en una cifra considerable, 9,6 millones, aunque la media de cada extremeño moroso es más baja que la nacional. Un estudio elaborado por LDC, sociedad referente en el sector de la administración de comunidades de vecinos en España, desvela que, a 1 de enero, la deuda de que los vecinos han contraído con sus comunidades alcance cifras multimillonarias en todo el país, preferentemente en Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana. El estudio analiza 120.000 fincas en toda España y se centra en las que tienen cinco o más de cinco propietarios. Seguir leyendo [...]

El 20% de las comunidades de propietarios tienen algún inquilino que no paga las cuotas y derramas del edificio.Es el problema más frecuente en la convivencia vecinal, por delante de la realización de reformas en el inmueble. La crisis parece haber dado al traste con los avances que los cambios normativos habían provocado en el que es uno de los grandes problemas de las comunidades de vecinos: la morosidad. Según un estudio realizado por la Asociación para el Fomento del Alquiler y el Acceso a la Vivienda (Arrenta), casi el 20% de las comunidades de propietarios de la región tienen hoy problemas de pago con alguno de los inquilinos del edificio. En el 2009 eran apenas el 15%, pese a que desde entró en vigor la Ley de Propiedad Horizontal --hace una década-- los casos se habían reducido ostensiblemente. Seguir leyendo [...]

El consejero de Fomento, José Luis Quintana, ha informado hoy de que en breve el Gobierno regional adoptará la medida "crucial" de aumentar las ayudas autonómicas a la compra de viviendas de Protección Oficial (VPO), con lo que "paliamos la carencia de la ayuda estatal" y se beneficia a las familias y al sector de la construcción. Quintana ha hecho este anuncio en Mérida, ante la Comisión de Fomento y Vivienda de la Junta de Extremadura, a la que ha informado sobre las políticas autonómicas para favorecer el acceso de la población a la vivienda. Seguir leyendo [...]

Los jóvenes con menores ingresos serán los "más" beneficiados: hasta 25.000 euros La Junta de Extremadura llevará a cabo "de manera urgente" una modificación del Plan de Vivienda de la región 2009-2012 para aumentar la ayuda autonómica directa a la compra de una vivienda de protección oficial (VPO), una medida de la que los jóvenes menores de 35 años y con menores ingresos serán los "más" beneficiados. Según el consejero de Fomento, José Luis Quintana, se trata de una "medida importantísima" para la región. Los aquellos demandantes que ingresen menos de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), podrán solicitar 13.000 euros (frente a los 7.000 de antes) para las familias de especial protección; de 4.000 a 10.000 para jóvenes; y de 3.000 a 6.000 para los adquirentes del grupo general. Seguir leyendo [...]